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Hofansicht
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Garten1
Garten2
Bad OG 1
Bad OG 2
Essen EG
Wohnen EG
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EG Internet
OG Internet
+++ Ein paar Restarbeiten noch - einziehen und energieeffizient wohnen ! +++
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 38838 Huy
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 170 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1937
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5144
- Provision 3.570,00 €
Immobilie
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Scheunenanbau im idyllischen Ort Aderstedt, einem Teil der Gemeinde Huy, zum Verkauf an.
Das Wohnhaus, erbaut um 1937, verfügt über einen Keller sowie zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend saniert und modernisiert. Jedoch sind noch ein paar Restarbeiten auszuführen die die aktuelle Besitzerin krankheitsbedingt nicht mehr zu Ende führen konnte.
Zusätzlich bieten die angrenzende Scheune sowie der Dachboden großzügige Ausbaureserven – ideal, wenn die Familie wächst oder Sie zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schaffen möchten.
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
Dacherneuerung (2020)
Installation einer PV-Anlage mit Speicher (2021)
Erneuerung der Fenster (südseitig mit elektrischen Rollläden) (2019)
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom,
Abwasser) (2019)
Neue Heizungsanlage mit Brennwerttherme (2019)
Wärmedämmung der Außenwände (Süd- und Ostseite) (2019)
Renovierung der Bäder (2021)
Innenausbau (Decken, Wände) (2020)
Optimierung der Grundrissgestaltung (2020)
Dank der modernen PV-Anlage mit Speicher aus dem Jahr 2021 können Sie sich weitgehend von steigenden Strompreisen unabhängig machen. Der Einbau der neuen Brennwerttherme in 2019 sorgt zudem für einen effizienten Gasverbrauch.
Mit nur wenigen Restarbeiten ist dieses Haus bereit für den Einzug – ideal für Sie und Ihre Familie.
Wichtiger Hinweis: Bitte klären Sie vor einer Besichtigung die Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater. Insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage ist es ratsam, den finanziellen Rahmen vorab zu prüfen, um bösen Überraschungen vorzubeugen. Sollte Unterstützung bei der Finanzierung benötigt werden, stehe ich Ihnen gerne mit meinen Partnerbanken zur Seite.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Im Ortskern von Aderstedt gelegen. Aderstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy und verfügt über eine Freibad in dem sich Kinder austoben können.
Ausstattung
PV Anlage 2021,
Brennwerttherme 2019,
umfassende Sanierung 2019-2022,
Scheunenanbau sowie DG ausbaufähig,
Keller
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.09.2022
- Energieausweis gültig bis 02.09.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.