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+++ EFH in Halberstadt OT Sargstedt +++
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38822 Sargstedt
- Kaufpreis 49.950,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 244 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Ofenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.09.2024
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5141
- Provision 2975,00 €
Immobilie
Hier können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen.
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Halberstädter Ortsteil Sargstedt. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Keller.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte nach einer Renovierung zusätzlichen Wohnraum von ca. 40 m² bieten.
Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung in allen Gewerken. Lediglich die Fassade auf der Nord- und Westseite wurde bereits isoliert und mit Tonziegeln sowie Schiefer verkleidet. Einige Fenster wurden ebenfalls erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Zurzeit wird das Haus mit Ölöfen beheizt, jedoch befindet sich eine Erdgasleitung direkt vor dem Grundstück, sodass der Einbau einer modernen Gasheizung möglich ist. Die Dachfläche bietet zudem ausreichend Platz für die Installation einer Photovoltaikanlage zur alternativen Energieversorgung.
Der kleine Innenhof lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Raum für eine kleine Werkstatt im Anbau. Eine angrenzende Scheune kann nach einem Umbau als Garage genutzt werden. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Huy mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch auf der anderen Straßenseite und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Lage am Finanzmarkt empfehlen wir Ihnen, vor einer geplanten Besichtigung mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater den finanziellen Rahmen abzuklären, insbesondere unter Berücksichtigung der erforderlichen Maßnahmen. Oft verliebt man sich in ein Haus, doch die Finanzierung ist im Nachhinein nicht gesichert. Das kann sehr ärgerlich sein. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung über meine Partnerbanken.
Lage
Sargstedt liegt im nördlichen Harzvorland, nordwestlich von Halberstadt, an der Südseite des Huys. Nach Halberstadt sind es ca. 5 Autominuten. Durch den in 2023 neu gebauten Radweg ist Halberstadt auch sehr gut in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Autobahn A36 sind es ca. 15 Autominuten, nach Wernigerode sowie Quedlinburg ca. 25 Minuten.
Die Rad und Wanderwege rund um den Huy beginnen praktisch vor der Haustür.
Ausstattung
Einfache Ausstattung.
Modernisierungsobjekt. Fassade mit Dämmung und Fenster teilweise mit Rollläden teilweise erneuert.
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 462 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.08.2024
- Energieausweis gültig bis 04.08.2034
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.