Geschäftsführer
1
2
3
5
6
7
8
10
11
12
13
14
verwischte Luftaufnahme2
Aussicht Dachterrasse
Garten2
Morgensonne
Terrasse
EG Internet klein
DG Internet klein
+ Darf es etwas mehr sein? EFH+Bungalow+Pferdeboxen inkl. ca. 8.000 m² Grdst. ! +
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 38889 Blankenburg (Harz)
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 8.000 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5148
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass und weitläufigem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Nebengelass und einem beeindruckenden Grundstück in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage des Blankenburger Ortsteils Börnecke.
Das ehemalige Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und ca. 1983 umfassend modernisiert. Dabei wurden nahezu alle Außenwände in massiver Bauweise erneuert. Durch einen Dachausbau sowie den Anbau einer Veranda mit darüber liegender Dachterrasse wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 140 m² erweitert.
Das Dach, die Heizung, das Badezimmer, die Fenster – größtenteils mit Rollläden ausgestattet – sowie Teile der Elektrik wurden nach 1995 modernisiert. Der Innenbereich, insbesondere das Badezimmer (2024 komplett modernisiert) präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer, der in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Von der Veranda und der Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und die Harsleber Berge.
Das Nebengelass umfasst eine Scheune mit einer kleinen Werkstatt, einer großen Garage und drei Pferdeboxen mit darüber liegendem Strohboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein separates Grundstück mit einem Bungalow (ca. 30 m² Nutzfläche) sowie weiteren kleinen Stallungen, ideal für die eigenen Hühner. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 8.000 m² (davon sind aktuell ca. 2.500 m² als Ackerfläche verpachtet) und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Tierhaltung oder andere Projekte.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Angebots!
Wichtiger Hinweis: Bitte klären Sie vor einer Besichtigung die Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater. Insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage ist es ratsam, den finanziellen Rahmen vorab zu prüfen, um bösen Überraschungen vorzubeugen. Sollte Unterstützung bei der Finanzierung benötigt werden, stehe ich Ihnen gerne mit meinen Partnerbanken zur Seite.
Lage
Herrliche und ruhige Ortsrandlage mit super Aussicht. Zur Autobahn A36 sind es nur 5 Autominuten in Richtungen Braunschweig (ca. 50 Autominuten) Wernigerode (ca. 15 Autominuten) sowie Quedlinburg (ca. 10 Autominuten)
Die Blütenstadt Blankenburg mit allen nötigen Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Auch den Oberharz mit seinen vielfältigen Möglichkeiten erreichen Sie von hieraus in ca. 30 Autominuten.
Ausstattung
EG: Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, Küche, Veranda, Arbeitszimmer, Abstellraum und Gäste WC.
OG/DG: Flur, Wohn/Kinderzimmer mit großer Dachterrasse, Elternschlafzimmer,
Teilkeller, große Garage, Stallungen mit drei Pferdeboxen, ca. 4.700 m² großes Gartengrundstück mit Bungalow direkt hinter dem Haus. Absolute Ortsrandlage.
Dach, Fenster, Heizung, Badezimmer und teilweise die Elektrik wurden bereits nach 1995 erneuert.
Im Stall befinden sich drei Pferdeboxen. Börnecke hat einen Reitverein. Aber auch direkt hinter dem Anwesen beginnen bereits Feld und Flur und laden zu einem Ausritt in die nahen Berge ein.
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 260 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.01.2025
- Energieausweis gültig bis 27.01.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.