Geschäftsführer
1
3
4
6
7
8
Aussenküche1
Aussenküche2
IMG_0213
5
RESERVIERT ! Junge Familien herzlich Willkommen ! +++
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38822 Sargstedt
- Kaufpreis 149.500,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 480 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1989
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5149
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Modernes Wohnen in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
Sie suchen ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig durch Charme und Komfort überzeugt? Dieses moderne Einfamilienhaus in einer idyllischen Sackgasse könnte genau das Richtige für Sie sein!
Highlights im Überblick:
Ca. 140 m² Wohnfläche – ideal für Familien
Schöner Gartenbereich zum Entspannen und Spielen
Zwei Garagen und praktisches Nebengelass
Voll ausgestattete Sommer-Außenküche für gesellige Abende
Ihr neues Zuhause im Detail:
Das Haus wurde 1989 komplett neu errichtet und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, ein modernes kleines Bad mit Dusche sowie eine stilvolle Küche mit neuer Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosses Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer für ein Kind oder ein Homeoffice. Auch eine Dachterrasse ist hier bereits vorbereitet. Der Dachboden bietet mit ca. 40 m² zusätzliche Ausbaureserven für noch mehr Platz, wenn die Familie weiterwächst.
Laufend modernisiert:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
EG-Bad mit Dusche: Erneuert 1995
OG-Bad mit Dusche: Erneuert 2000
Innentüren: Ausgetauscht 2017
Fenster mit Rollläden: Erneuert 2019/2022 (Rollläden teilweise elektrisch)
Neuwertige Einbauküche im EG sowie zusätzliche neuwertige Küche als Sommerküche im Außenbereich.
Im Nebengelass befinden sich zwei Garagen, darunter eine mit Montagegrube. Die Ölheizung aus 1992 ist funktionstüchtig, Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück an und bietet zukünftig Flexibilität.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet.
Finanzierung leicht gemacht:
Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater. Benötigen Sie Unterstützung? Wir helfen Ihnen gerne mit unseren Partnerbanken weiter.Ist
Lage
Im nur vier Kilometer von Halberstadt entfernten Ortsteil Sargstedt in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Sargstedt verfügt über eine bei jungen Familien sehr beliebte und nach Sebastian Kneipp zertifizierte Kindertagesstätte.
Sargstedt bietet auch ein vielfältiges Vereinsleben an. Die örtliche freiwillige Feuerwehr, der Kulturverein, der Fussballverein FSV 1920 Sargstedt sowie der Schützenverein bieten zahlreiche Veranstaltungen wie Osterfeuer, Hoffest, Erntedankfest bis hin zum allseits beliebten Weihnachtsmarkt an.
Die Wanderwege rund um und durch den Huy beginnen in nur wenigen Metern Entfernung. Duch den in 2024 fertiggestellten Radweg ist Halberstadt mit dem Rad schnell erreichbar.
Ansonsten sind es nach Halberstadt ca. 5 Autominuten, nach Wernigerode oder Quedlinburg sowie zur A 36 ca. 20 Autominuten. Auch den Oberharz mit seinen vielfältigen touristischen Möglichkeiten erreichen Sie von hier aus in ca. 45 Minuten.
Ausstattung
Zwei Garagen, neuwertige Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden), voll ausgestattete Sommeraußenküche, Pool, Hundezwinger, Teilkeller, überwiegend neue Fenster mit Rollläden, 2 Bäder, Ausbaureserve im DG, Aussenwände und oberste Geschossdecke bereits gedämmt, absolut verkehrsfreie Lage am Ende einer kleinen Sackgasse,
Sonstiges
KEIN MIETKAUF !!!
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Anforderung des vollständigen Exposés und anschließender telefonischer Terminabsprache über uns.
Es werden ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per Mail oder Brief beantwortet. Um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu wahren bitte ich Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift und Telefonnummer tagsüber anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Meine Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie meine Kundennähe und meinen Service als regionaler Partner vor Ort für Ihre Ziele.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.04.2025
- Energieausweis gültig bis 31.03.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.